Archive for 12月, 2009

物件の希望条件

Posted on 12月 18th, 2009 by タツミ  |  コメントは受け付けていません。

引っ越しをするために自分や家族の希望をまとめておくわけですがどの様なポイントがあるのか挙げてみましょう。
・地域や周辺の環境を考えてみる… 希望する沿線、乗り降りをする駅などを決めておく。ここで複数路線や複数駅を候補にしておくと対象物件の数が多くなりますよ。
・通勤、通学に便利な地域…最寄り駅からの距離を考えてみましょう。徒歩で何分以内の物件、またバスの利用でも可なども可能なら希望に入れておきましょう。
・予算…ここが一番頭を悩ませるポイントなのかもしれません。ただし月々の支払金額は手取り月収の3分の1以下ぐらいに設定しましょう。あまりに希望を詰め込んだ物件はそれに応じて賃料が高くなる事が多いようです。生活費などもよく考えて物件を探しましょう。
・入居を希望する日を設定する。…○月末まで、あるいは○月中など引っ越しをする期日を決めておくと不動産会社もそれに応じて動いてくれます。
・間取りや広さ… 家族数から何室ぐらい必要になるのか、また家財道具の量からどの程度の広さが必要なのかなどを考えておきましょう。
・住戸の階数… 1階でも可、あるいは2階以上が良いのかなど、また住戸の位置や向き、日当たり 角部屋、南向き、東向きも考えておきましょう。
・室内外の設備について…トイレと風呂は別々、オートロック付き、駐車場有りなど
・建物の構造や種類…アパート、マンション、あるいは一戸建てなど
・その他の条件としてデザイナーズマンションなどの物件やペット可物件、楽器演可の物件などどうしても外せない特殊な条件などがあれば不動産会社に伝えましょう。
ここで挙げたポイントをすべて考えるわけではなく自分が必要と思う条件をピックアップしておき、不動産会社に依頼する時に伝えましょう。