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物件選びのポイント

Posted on 12月 19th, 2010 by タツミ  |  コメントは受け付けていません。

アパートやマンションまた貸家などの賃貸物件を探す場合に、月々の家賃や賃貸契約に必要な諸費用、賃貸物件の立地条件など様々な条件を考えて物件選びを行います。
一般的によく言わる物件の間取りや日当たりの良し悪し以外に気にしなければならないポイントがいくつかあります。
今回は住み始めてから気になるポイントなどを含めて賃貸物件探しについて考えたいと思います。
まずは部屋の日当たりは明るさや暖かさなど住みやすさに影響するので物件選びの重要なポイントになります。
物件の方角・向きは一般的に南向きの物件が人気です。
南向きに次に人気なのは東向きの物件のようです。
人気の物件問うことで南向きの物件は相場より家賃が高く設定されていることが多いようです。
しかし節約的に考えると南西向きの物件か西向きの方がおすすめなのです。
なぜかというと東向きの物件ではお昼すぎにはすでに部屋は少し暗く、夕方も早めに照明をつけなければなりません。
西向きの物件ならば昼前にはすでに照明をつけずともかなり明るくなり、天気がよいと日が沈むまでは照明の点灯が必要ありません。
もし日中の在宅が多いならば照明器具をつけている時間がずっと短かくて済むことになります。
また冬場は午後に差し込む暖かい陽が部屋を暖めてくれます。
しかし気をつけなければいけないポイントは夏に西日が激しく当たる物件もありこの様な場合はエアコンの効き悪かったり、
日中の熱気で室内が夜になっても暑かったりするので、その点は日差しを防ぐ工夫が必要でしょう。