Archive for 4月, 2011

物件選びのポイント<その6>

Posted on 4月 21st, 2011 by タツミ  |  コメントは受け付けていません。

賃貸物件を探す場合に重要になるポイントとして考えられるのは不動産会社選びです。
賃貸物件探しの場合は中古物件を探すのとは違いある意味スピード勝負なので引っ越しが決まった時には現地の不動産会社に飛び込みで来店する方が多いと思います。
確かにインタネットや不動産賃貸情報誌を見て色々と考えるよりも効率的だと思います。しかし来店前に最低限しておきたい事は賃貸物件の希望条件を決めておく事です。
また賃貸物件は大半の場合、即日で物件の案内が可能なことが多いのですが場合によっては鍵の手配などで待たされたり、
一番見たいと思った物件が後日でないと見れない場合もあるので行こうと思った不動産会社に前もって電話で部件探しの希望条件を伝えたり、
来店する日時を伝えておく方がより確実に物件を見て回れることだと思います。
賃貸物件に関わらず不動産物件は普通のお店の商品販売と違い、どこの不動産会社からでも物件を紹介してもらえる特有の「仲介」という形で紹介されます。
あくまで不動産物件は貸主や売り主の所有物で不動産会社の在庫ではありません。
不動産会社は貸主や売り主に変わりどんな人が物件を借りたいのか、買いたいのかということを報告します。
お金を払うとは言えできるだけ印象が良いように行動や言動を振舞いましょう。
借り主や買い主に問題があった場合、不動産会社は貸し主または売り主からの信頼を損なうことになるため、
不動産会社が入居審査や売買申し込み時に審査をしていますので気をつけましょう。