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物件選びのポイント<その8>

Posted on 6月 20th, 2011 by タツミ  |  コメントは受け付けていません。

引っ越しのために賃貸物件を紹介してもらうために不動産会社に行くことだと思いますが、
不動産会社に行く前にどの様な賃貸物件がいいのかという希望条件を決めておくようにしましょう。
基本的に決めておきたい希望条件はどの地域・エリアがいいのか、物件の間取りや広さについて、付帯している住宅設備機器は何が必要か、月々に支払う家賃の上限はどの位までかということです。
不動産会社に賃貸物件探しのために訪れた時に、まず最初に「希望条件聞き取りシート」のようなものを書くことだと思います。
そのシートや聞き取りによって担当者が希望条件に合いそうな物件を数ある中からピックアップするわけです。
そのため希望条件の幅が大きすぎてあやふやな場合は紹介される賃貸物件も絞れないようになってしまいます。
できるだけ希望条件を明確にしておくことで、無駄な賃貸物件への紹介や案内が減り、精度が上がることでしょう。
また希望条件の中でも優先順位を決めておくことでより明確になることだと思います。
ただ、ここで気をつけておきたい事は希望条件をガチガチに絞り過ぎておくと、紹介される賃貸物件の数が極端に少なくなってしまいます。
細かすぎる希望条件は気をつけておきましょう。
複数の物件を案内されてみた後で、比較してどの賃貸物件が良かったのかということを考えるようにしましょう。
また家賃についても、あまり予算を抑え過ぎると紹介してもらえる物件の数が少なくなります。
また逆に希望条件を優先して家賃の予算を上げ過ぎると生活し始めてから苦しくなるので、バランスを取るように考えましょう。
大体で実収入の3分の1以下で考えておくと良いと思います。